第三方监理公司验房
验房收房听起来非常复杂,实际上按照一定的流程走就不会太困难。一般情况下,房地产开发商会留出两周左右的时间让业主准备好一些材料。业主要准备的材料非常多,身份证、购房合同、房屋证明、费用凭证等,业主还要充分地了解双方合同的一些条例,以免验房的时候出现一些纠纷或者意外。收房验房还需要一些实用的小工具,业主可以准备一个小锤子,主要检查房子是否有空的地方,业主还可以准备一把卷尺,这样可以测量房屋的长度宽度等等。
提醒各,在验房收房的时候一定要仔细阅读开发商给的文献资料,有不懂的地方要和开发商沟通清楚。开始验房的时候,业主要仔细观察这个房屋的结构是不是自己当初选择的模式,房子的空间实际高度和宽度是不是达到了合同上的数据,以免一些开发生损害业主的利益。其次,业主要认真检查房屋的质量,墙壁是不是空心的,地板有没有裂开,梁柱是不是结实的,如果不认真检查,出了问题就很难维权了。后就是一些细节问题了,比如屋顶和厕所会不会漏水啦,天花板上有没有裂开的情况啦,墙面是不是直的等等。
收房验房是买房环节中非常重要的一个环节,很多人不重视这个环节,后发现自己吃了大亏。也给了业主一些有用的建议,业主可以根据给出的建议认真实践。
验房提醒:验房过程中发现的任何问题,业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
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