西安房屋火灾后检测-房屋灾后鉴定单位电话

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怎么进行房屋安全鉴定?

　　什么是房屋安全鉴定?房屋安全鉴定就是由的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。房屋安全鉴定的途径有哪些?现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

　　哪些房屋可作安全鉴定?

　　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

　　(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;

　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用;

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　房屋所有权人(或使用人)申请房屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心要求为准)

　　(1)房屋所有权(或证明其合法权益的有效凭证);

　　(2)申请人件;

　　(3)房屋施工图及相关技术资料。

　　鉴定机构进行房屋安全鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心程序为准)

　　(1)受理申请;

　　(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;

　　(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

　　(4)检测验算，整理技术资料;

　　(5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

　　(6)签发鉴定报告书。

　　对被鉴定为危险房屋的，应怎么处理?对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处理：

　　(1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;

　　(2)处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;

　　(3)停止使用：适用于已不能使用，也缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

　　(4)整体拆除：适用于整幢危险且缮价值。需立即拆除的房屋。

　　因哪些原因造成的，房屋所有权人应承担或责任?

　　依据《城市危险房屋管理规定》第二十二条之规定，因下列原因造成的，房屋所有权人应承担或责任：

　　(1)有险不查或损坏不修;

　　(2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。

　　发现房屋有危险，找谁来鉴定?

　　房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋安全鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。

　　如何选到好的房屋检测机构?

　　人们买到心仪的新房的时候往往也会对房屋的建筑质量和安全性有所顾忌，这时候找一家做房屋检测的机构来给房屋做个全面检查是好不过的了。房屋检测机构多年来为大量的客户发现了问题以及解决了后顾之忧，所以更多的新房业主们都很想知道哪里可以找到好的房屋检测机构。

　　现在就让小编告诉大家怎样做才能选到可靠的房屋检测机构。如何才能选到好的房屋检测机构?了解机构度实际上一次且全面的房屋检测是涉及到多个方面的，不管是对建筑结构、质量还是各个部分是否达标的检测都是房屋检测的内容，而要完成这样的检测就需要有对建筑学及检测领域有足够度的人或团队来完成，所以要了解该房屋检测机构的度。了解检测内容和方式通过详细了解房屋检测的具体内容可以直观判断这家机构在检测领域的性，从其对于房屋检测所采用的具体方式可以进一步评估其性。另外不得不提的是进一步的了解也可以让我们判断这家房屋检测机构到底适不适合自己。了解其他客户的感受一般房屋检测机构都负责过各种房屋类型的检测工作。

　　那么他们的客户们的真实体验对我们来说就很有参考意义。建议可以了解与自己房屋类型及结构类型相似的客户的感受。选到可靠的房屋检测机构是对自己房产进行有效检测的前提，因此要先详细了解这家机构在房屋检测领域所拥有的级别，要通过了解它的具体检测内容和方式来判断它是否适合自己，并且可以通过了解其他房屋检测客户的真实感受来做终的判断。如何填写《房屋安全鉴定申请表》?申请人是指提出对房屋安全鉴定的单位或个人，一般是房屋的产权人、使用人或房屋有关的人员。鉴定地址是指需作安全鉴定的房屋所在地址，详细填写。产权人是指需作安全鉴定的房屋所有人。承租人是指与被鉴定房屋有关的租用人。申请人地址是指申请人常住或办公地址。

　　鉴定部位是指一幢房屋需作安全鉴定的位置、范围，一般是房屋全部或局部、某一方位楼层。检查面积是指房屋需作安全鉴定的某楼层、单元、局部或全幢的建筑面积。总面积是指鉴定房屋的全幢建筑面积。房屋用途是指需作安全鉴定的房屋现时使用情况，如住宅、办公、酒店、厂房、仓库、歌舞厅等用房。建筑年代是指房屋的初始建成年份，应填写具体时间;如无法确认的，可以按建筑时期分阶段性填写，如战前、解放前、五十年代、六十年代等。层数是指一幢房屋总的楼层数量。改建年代是指房屋初始建成后，历次扩、加、改建的年份。结构类型是指需作安全鉴定的房屋结构类别，如钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构等。