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中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，是现代建筑中不可或缺的设施之一。其工作原理是采用液体汽化制冷的方式来提供所需冷量，用以抵消室内环境的热负荷；同时，制热系统也能提供所需热量，用以抵消室内环境的冷负荷。这种系统具有处理空气量大、冷热源集中、设备运行可靠等优点，因此多年来在公共场所得到普遍使用。
中央空调的使用也需要注意一些问题。由于空调内部容易积聚灰尘、细菌和真菌等污染物，这些污染物的含量往往超过国家标准，因此定期清洗中央空调系统变得尤为重要。如果长时间在污染严重的空调环境中生活，可能会引起鼻、口腔黏膜及眼睛的刺激，还会产生咳嗽、胸闷等症状。及时进行空调清洗不仅可以有效改善工作环境，还有利于使用者的身体健康。
从经济角度来看，清洗中央空调也是一项值得的投资。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢会直接影响传热效率和设备的正常运行。数据显示，未进行清洗的空调机组运行一段时间后，其用电或燃料消耗可能会增加10～30%。因此，通过定期清洗可以节约能源，降低运行成本。
中央空调的清洗包括多个步骤，如人工清除塔盘上的灰尘、污泥，清洗集水槽、百叶窗上的杂物，投加复合配方清洗剂进行杀菌灭藻处理，以及打开冷凝器端盖进行冲洗和防锈处理等。这些步骤需要人员进行操作，以确保清洗的效果和安全性。
中央空调通常采用变频技术，这种技术能够根据室内温度调整交流电频率，从而实现真正的省电节能效果。相对地，风管机大多使用定频技术，其消耗的电量相对较高。
由于中央空调的冷气分布更为均匀，因此它为用户提供了更强的舒适感。风管机可能产生的噪音较大，这可能会影响家人的休息。此外，风管机不能控制风速，有时可能导致过冷的现象。
中央空调机壳外面结露：
可能原因：内部保温破损、机壳在装配时与火焰接触保温层烧毁、冷风有泄漏、室内有造成结露的条件。
排除方法：修补保温层、避免机壳与火焰接触、检查并封紧冷风泄漏处、改善室内环境。
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