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厂房安全检测鉴定相关事宜
厂房安全检测就是为已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。
(1)厂房安全检测鉴定的途径
　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为厂房安全埋下了隐患。市民如对厂房质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出厂房安全鉴定申请;如果没有业主，市民也可联合该厂房所在建筑物的所有权利人提出厂房鉴定申请。
　　总而言之，未经厂房鉴定的厂房，居民平时要定期观察厂房内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是厂房质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行厂房安全鉴定。

在什么条件下可申请厂房安全检测鉴定呢?
　　1、在厂房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改厂房结构、明显加大厂房荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原厂房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经厂房安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
　　2、严重损坏的厂房一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行厂房鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
　　3、非住宅厂房装修涉及拆改厂房结构、明显加大厂房载荷的，应当由原厂房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经厂房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
　　4、原有厂房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向厂房质量鉴定机构申请厂房鉴定。
　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及厂房安全的，厂房所有人应当及时向厂房安全鉴定机构申请厂房鉴定。
　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向厂房安全鉴定机构申请对施工区相邻厂房进行厂房鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
　　
(3)厂房质量鉴定机构的条件
　　厂房质量鉴定机构应当具备下列条件：
　　a、注册资金不少于 200 万元;
　　b、从事厂房安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的厂房安全鉴定项目，履行厂房鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
　　c、技术负责人应当具有建筑结构或相关职称，从事厂房安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;
　　d、技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人(含国家注册结构工程师 2 人)，地质 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员从事厂房安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 70%;
　　e、有厂房安全鉴定检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
　　f、取得 ISO9000 标准质量体系认证。
　　
二级厂房质量鉴定机构应当具备下列条件：
　　a、注册资金不少于 100 万元;
　　b、从事厂房安全鉴定 4 年以上，有厂房鉴定业绩，履行厂房鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
　　c、技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称(含中级)，从事厂房安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;
　　d、技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等 6 人，建筑材料 1 人，建筑设备 1 人。以上人员从事厂房安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%;
　　e、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
　　
三级厂房质量鉴定机构应当具备下列条件：
　　a、注册资金不少于 50 万元;
　　b、从事厂房安全鉴定 3 年以上，有厂房鉴定业绩，履行厂房鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
　　c、技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称(含中级)，从事厂房安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;
　　d、技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建筑材料等相关 2 人。以上人员从事厂房安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%;
　　e、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。