延安房屋抗震鉴定-房屋可靠性鉴定收费标准

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延安房屋抗震鉴定-房屋可靠性鉴定收费标准

上海房屋司法鉴定收费标准

　　1、为什么要制定《上海市司法鉴定收费管理办法》? 根据新修订的《全国人民代表大会常务关于司法鉴定管理问题的决定》及国家发展改革委关于下放司法鉴定收费标准管理权限的统一部署，为规范本市司法鉴定收费行为，维护委托人、当事人和司法鉴定机构的合法权益，促进司法鉴定活动的健康发展，市司法局、市发展改革委制定了《上海市司法鉴定收费管理办法》(以下简称《办法》)。

　　2、什么是司法鉴定收费? 司法鉴定收费是指司法鉴定机构依法接受委托，在诉讼活动中运用科学技术或者知识对诉讼涉及的性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见，由司法鉴定机构向当事人或委托人收取服务费用的行为。

　　3、司法鉴定收费标准是否都由部门制定? 司法鉴定收费按不同鉴定项目分别实行指导价和市场调节价管理。实行指导价管理的司法鉴定项目进行目录化管理，《上海市司法鉴定项目基本目录和收费标准》列明了实行指导价管理的司法鉴定项目(共174项)及其收费标准。除此以外的司法鉴定项目原则上实行市场调节价管理。

　　4、实行指导价管理的司法鉴定项目怎样确定具体收费标准? 在《司法鉴定项目基本目录和收费标准》中列明的司法鉴定项目的具体收费标准由司法鉴定机构与委托人在不超过指导价的范围内协商确定。对个别疑难、复杂和有重大社会影响的司法鉴定案件，司法鉴定机构可在与委托人协商一致的前提下，按不《司法鉴定项目基本目录和收费标准》标准2倍的幅度内收取。疑难、复杂和有重大社会影响司法鉴定案件的认定标准详见《上海市关于疑难、复杂和有重大社会影响的司法鉴定案件认定标准》。

　　5、实行市场调节价的司法鉴定项目怎样确定收费标准? 具体收费标准由司法鉴定机构与委托人协商确定。在协商司法鉴定收费主要考虑以下因素：司法鉴定工作的成本; 司法鉴定工作的难易程度;委托人的承受能力;司法鉴定机构、司法鉴定人可能承担的风险和责任;司法鉴定机构、司法鉴定人的社会信誉和工作水平等;相近司法鉴定项目的收费标准。

　　6、在司法鉴定过程中发生的其他费用如何管理?

　　(1)咨询费。咨询费原则上应由鉴定机构承担。司法鉴定机构在实施复杂、疑难和有重大社会影响的司法鉴定服务过程中，邀请提供咨询意见的，如委托人同意另行支付咨询费的，但应在司法鉴定委托书中注明。

　　(2)差旅费。司法鉴定人或司法鉴定机构工作人员到异地实施鉴定、提取鉴定材料发生的交通、住宿、就餐等差旅费，不属于司法鉴定收费范围，由委托人据实另行支付。司法鉴定机构收取差旅费，应与委托人协商一致，并在司法鉴定委托书中注明。

　　(3)其他费用。司法鉴定人在人民法院日期出庭作证发生的交通费、住宿费、误餐费及误工损失等费用，不属于司法鉴定收费范围，可由双方协商根据实际发生的费用另行收取。

　　7、司法鉴定收费是否需明码标价? 司法鉴定机构实行明码标价制度。司法鉴定机构应当在办公场所的显著位置、司法鉴定机构网站等公布本市司法鉴定收费管理办法、指导价标准和本机构的司法鉴定服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息，接受社会监督。

　　8、司法鉴定收费对困难群众有何减免政策? 符合法律援助条件的受援人，凭法律援助机构提供的有效证明申请司法鉴定的，司法鉴定机构按照有关规定减收或者免收受援人的司法鉴定费用。对于不符合法律援助条件但确有困难的，司法鉴定机构可以酌情减收或者免收相关的司法鉴定费用。

　　9、在司法鉴定过程中对收费有异议如何解决? 因司法鉴定收费发生争议的，司法鉴定机构应当与委托人协商解决，也可以申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。发现司法鉴定机构有价格违法行为的，可以向司法鉴定机构所在地司法行政部门、价格主管部门举报、投诉








农村危险房屋鉴定技术导则条文说明
1总则
　　1.0.1农村建筑系指农村与乡镇中层数为二层的一般民用房屋。

　　相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮小、造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

　　1.0.2既有房屋应是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和围护结构，可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物，房屋一般都以平方米面积计算。

　　根据这一表述，《导则》鉴定的对象应该明确以下二条：1、不包括其它构筑物在内，如道路、桥梁、隧道、码头等，甚至排除与房屋极其近似或密切相关的构筑物，如宝塔、亭台、烟囱、碉堡、基穴、假山等。2、凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它处于形成阶段，不属于完成了的房屋所以，所以理应排除在外。这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的分界线。

　　1.0.3由于农村房屋类型较多，为了实现房屋类型的基本覆盖，并考虑到农村的技术水平及可操作性等因素，本导则推荐采用以定性鉴定为主、定量鉴定为辅的鉴定方法。对于常见结构类型房屋，一般情况下可直接采用定性鉴定结果，必要时才采用定量鉴定方法进行再判。

　　1.0.4本导则依据房屋所在场地对房屋作出鉴定，如房屋处于危险场地，则无论房屋上部结构如何，即可直接判定为危险房屋。

　　1.0.5由于对房屋承载力计算、房屋传力体系的调查、房屋荷载调查、结构验算的成本太高。农村技术力量和技术装备有限，且绝大多数房屋都没有经过设计，难以有效实施。所以规范条文将承载力验算仅作为有条件的少数地区进行，大多数地区不考虑承载力验算，而通过房屋表象评估来实现对承载力的判断。这样提高本导则在农村地区的可操作性。

　　1.0.6根据主要承重构件使用性能及承载力和稳定性等方面来定义了危险房屋的概念。

　　1.0.7因农村地域广阔，标准对鉴定人员提出基本的资格要求。有知识人员是指土木工程大专以上者。

　　1.0.8规定了农村危险房屋、各类有特殊要求的建筑危险性鉴定尚需参照有关技术标准和规范进行。条文中“有特殊要求的建筑”系指高温、高湿、强震、腐蚀等特殊环境下的农村房屋。鉴定的是“危险房屋”而不是“危险环境”，也就是说，本导则只能从房屋导致危险的自身原因去作出判断，而不包括各种自然灾害(地震、风暴等)对房屋可能造成危害的预测，但若在自然灾害后，其影响所及，使一些房屋产生危险时，则仍应从房屋本身作出鉴定。

　　3与评定方法延安房屋抗震鉴定-房屋可靠性鉴定收费标准

　　3.1根据我国的房屋危险鉴定的实践。并参考国外的有关资料，制订了本导则的房屋危险性。

　　3.2评定方法本导则规定，房屋危险性鉴定时，先对房屋所在场地进行鉴定。当房屋所在场地鉴定为非危险场地时，再采用定性鉴定或定量鉴定的方法对房屋的危险性进行鉴定。房屋危险性定性鉴定采取综合评定，本导则规定了综合评定应遵循的，在总结大量鉴定实践的基础上，把危险房屋评定按三个层次进行，使评定更加科学、合理和便于操作、满足实际工作需要。大限度发挥技术人员的丰富实践经验和综合分析能力。参照针对汶川地震制定的《地震灾后建筑鉴定与加固技术指南》，本导则定性鉴定划分为四个等级，以弥补有些村镇房屋无法定量鉴定的缺陷。

　　3.3等级划分定性鉴定的结果，应以统一划分的房屋破坏等级表示。本导则按下列原则划分为四个等级：A级其宏观表征为：地基基础保持稳定;承重构件完好;结构构造及连接保持完好;结构未发生倾斜和超过规定的变形。B级其宏观表征为：地基基础保持稳定;个别承重构件出现轻微裂缝，个别部位的结构构造及连接可能受到轻度损伤，尚不影响结构共同工作和构件受力;个别非承重构件可能有明显损坏，结构未发生影响使用安全的倾斜或变形：构、配件或其固定连接件可能有不同程度损坏，经一般修理后可继续使用。C级其宏观表征为;地基基础尚保持稳定;多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝;不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏;经鉴定加固后可继续使用。D级其宏观表征为：地基基础出现损害;多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏;结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临。

　　4场地危险性鉴定

　　4.1.1滑坡是黄土地区、丘陵地区及河、湖岸边等常见的灾害，尤其黄土地区的滑坡，在历史上有多次记录，危害。软弱土的塌陷也是常见的灾害现象，地基失稳引起的不均匀沉降对于结构整体性较差的农村房屋更易造成严重破坏，使得墙体裂缝或错位，这种破坏往往贯通到基础，房屋损害后难以修复;上部结构和基础整体性较好时地基不均匀沉降则会造成建筑物倾斜。

　　5房屋危险性定性鉴定

　　5.1一般规定

　　5.1.1～5.1.41定性鉴定应以房屋结构体系中每一立部分为对象进行;2定性鉴定应由本地区建设主管部门统一组织有关机构和高等院校的和技术人员。经短期培训后进行;3定性鉴定应以目测建筑损坏情况和经验判断为主，必要时，应查阅尚存的建筑档案或辅以仪器检测。定性鉴定应采用统一编制的检查检测记录表格。

　　5.2房屋评定方法

　　5.2.1～5.2.4对各类结构的检查要点如下：对砖混房屋的检查，应着重检查承重墙、楼、屋盖及墙体交接处的连接构造。并检查非承重墙和容易倒塌的构件。检查时，应着重区分：抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏自承重构件的损坏与非承重构件的损坏，以及沿灰缝发展的裂缝与沿块材断裂、贯通的裂缝等。对钢筋混凝土房屋的检查，应着重检查柱、梁和楼板以及围护墙。检查时，应着重区分抹灰层、饰面砖等装饰层的损坏与结构损坏;主要承重构件及抗侧向作用构件的损坏与非承重构件及非抗侧向作用构件的损坏;一般裂缝与剪切裂缝、有剥落、压碎前兆的裂缝、粘结滑移的裂缝及搭接区的劈裂裂缝等。对传统结构房屋的检查坏，应着重检查木柱、砖、石柱、砖、石过梁、承重砖、石墙和木屋盖，以及其相互间锚固、拉结情况，并检查非承重墙和构件。

　　6房屋危险性定量鉴定
延安房屋抗震鉴定-房屋可靠性鉴定收费标准
　　6.1一般规定

　　6.1.1本条在房屋危险性鉴定实践经验总结和广泛征求意见的基础上对危险性构件进行了重新定义。

　　6.1.2条文中的“自然间”是指按结构计算单元的划分确定，具体地讲是指房屋结构平面中，承重墙或梁围成的闭合体。

　　6.3地基基础危险性鉴定

　　6.3.1～6.3.3地基基础的检测鉴定是房屋危险性鉴定中的难点，本节根据有关标准规定和长期试验研究成果。确定了其鉴定内容和危险限值。

　　6.4砌体结构构件危险性鉴定